Textbausteine Berücksichtigung Gebäudeenergiegesetz - Youvalue
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Textbausteine Berücksichtigung Gebäudeenergiegesetz

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In § 2 Absatz 3 ImmoWertV wird aufgelistet, welche wertrelevanten Merkmale bei der Verkehrswertermittlung zugrunde zu legen sind. Zu den wertrelevanten Merkmalen gehören demnach auch energetischen Eigenschaften eines Gebäudes. Diese werden aktuell stark beeinflusst durch die ab dem 01.01.2024 geltenden neuen Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), das im Allgemeinen Sprachgebrauch auch Heizungsgesetz bezeichnet wird.

Ein Verkehrswertgutachten muss somit einen Text enthalten, in dem die wertrelevanten Einflüsse durch das Gebäudeenergiegesetzt beschrieben werden. Darüber hinaus müssen die Einflüsse in der Verkehrswertermittlung nachvollziehbar berücksichtigt werden. Nutzen sie dazu die beiden Textbausteine zum Sachwertverfahren und zum Ertragswertverfahren, die wir Ihnen zur Verfügung stellen. Darin wird einerseits der rechtliche Rahmen beschrieben, den das Gebäudeenergiegesetz vorgibt. Andererseits wird gezeigt, wie die rechtlichen Vorgaben im Liegenschaftszinssatz bzw. im Sachwertfaktor berücksichtigt werden können.

In diesem E-Book finden Sie Textbausteine zum Thema Gebäudeenergiegesetz, die ohne Veränderung in Wertgutachten eingesetzt werden können. Sie stammen aus Wertgutachten, die tatsächlich erstellt wurden, weshalb sie eine hohe Praxisrelevanz für die Immobilienbewertung haben.

Details 
AutorRalf Kröll
DateiformatPDF
Textbausteine für die Immobilienbewertung
Ralf Kröll - Autor für Youvalue

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Ralf Kröll

Ralf Kröll

Ralf Kröll ist der Experte für das Thema Immobilienbewertung.  Jahrzehntelange Erfahrung als Sachverständiger, mehr als 3.000 erstellte Gutachten und hunderte Seminare und Fortbildungen in der akademischen und beruflichen Bildung sprechen für sich. Seine Fachliteratur gehört zu den Standardwerken in deutschen Immobilienbüros.

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