Das Youvalue Add-in verbindet Ihre Berechnung in Excel mit dem Gutachten in Word: Ergebnisse übertragen sich per Klick, ein Assistent führt durch alle Kapitel und KI-Textvorschläge helfen bei Lage- und Objektbeschreibung.
Klicken Sie sich durch einen Bewertungsfall: von den Objektdaten in Excel bis zur Lagebeschreibung im Word-Gutachten.
Nächster Klick:
| A | B | C | |
|---|---|---|---|
| 1 | Bodenwertermittlung | ||
| 2 | Grundstücksfläche | 809 | m² |
| 3 | Bodenrichtwert | – | €/m² |
| 4 | Stichtag BRW | – | |
| 5 | Anpassung GFZ | 0,951 | |
| 6 | Bodenwert | – | € |
| 7 | |||
| 8 | Vorl. Sachwert | 724.115 | € |
| 9 | Sachwertfaktor | 0,89 | |
| 10 | Verkehrswert | 620.000 | € |
2 Wertrelevante Merkmale
2.1 Lage
2.4 Sonstiges – Altlasten
Zusammenstellung
| Grundstücksgröße | Grundstücksgröße |
| Bodenrichtwert | Bodenrichtwert |
| Bodenwert | Bodenwert |
| Verkehrswert | Verkehrswert |
Platzhalter wird beim Senden mit dem Wert aus Excel gefüllt
Objektdaten
Bodenwert
Ergebnis
Verkehrswert
Verfahrenins Gutachten
Rechte & Belastungenkeine angesetzt
Daten
Daten an Word senden
Was sind Platzhalter?
Platzhalter im Word-Gutachten, etwa für Bodenwert oder Verkehrswert, werden beim Senden mit den Zahlen aus Excel gefüllt.
Lage
Textbausteine
Altlasten – keine Eintragung
Laut schriftlicher Auskunft der zuständigen Behörde liegen für das Bewertungsobjekt keine Eintragungen im Altlasten- und Hinweisflächenkataster vor …
Altlasten – Verdacht ohne Eintragung
Auch ohne Eintragung im Kataster können aufgrund der früheren Nutzung schädliche Bodenveränderungen nicht ausgeschlossen werden …
Vereinfachte Darstellung mit Beispieldaten eines fiktiven Objekts.Alle zehn Schritte in der ausführlichen Demo ansehen →
Youvalue arbeitet in Excel und Word, den Programmen, die Sie bereits nutzen. Automatisiert wird dort, wo im Büro die meiste Zeit verloren geht: bei Übertragung und Texterstellung.
Ein- und Zweifamilienhaus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, gemischt genutzte Objekte, Gewerbe und unbebaute Grundstücke – in einer einzigen Bewertungsvorlage. Das Word-Gutachten enthält anschließend nur die Kapitel, die Sie tatsächlich brauchen.
Sach-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren, beim Ertragswert allgemein oder vereinfacht. Dazu Bodenwertermittlung, Liquidationswert und Erbbaurecht.
Ein Klick überträgt alle Bewertungsdaten in das Word-Gutachten. Ändern Sie später einen Wert in Excel, aktualisieren sich die Inhalte im Gutachten.
Der Assistent führt in Word Schritt für Schritt durch das Gutachten. Für Lage-, Objekt- und Zustandsbeschreibung schlägt die KI Formulierungen vor, die Sie prüfen und anpassen. Dazu kommt eine Bibliothek mit Textbausteinen.
Denkmalschutz ist integriert. Erbbaurecht, Nießbrauch und Wohnungsrecht haben eigene Bewertungskapitel; Wegerecht, Leitungsrecht und Überbau werden als Abschlag berücksichtigt.
Nutzen Sie die Youvalue-Vorlage oder laden Sie Ihre eigenen hoch. Vorlagen und Lizenzen verwalten Sie zentral für Ihr Büro.
Von der Datenerfassung bis zum druckfertigen Dokument – vollständig in Microsoft Office.
Objektart und Verfahren in der Excel-Bewertungsvorlage festlegen.
Bodenrichtwert über BORIS abrufen, Herstellungskosten, Ertrag oder Vergleichspreise erfassen.
Ein Klick – das Gutachten wird mit allen Werten und den passenden Kapiteln aufgebaut.
Mit Assistent, KI-Vorschlägen und Textbausteinen beschreiben, Fotos einfügen, fertig.
Bewertungssoftware wird mit jeder Version umfangreicher. Youvalue bleibt in den Office-Programmen und automatisiert nur, was im Alltag Zeit kostet.
| Merkmal | Manuell | Spezialsoftware | Youvalue |
|---|---|---|---|
| Arbeiten in Excel und Word | – | ||
| Automatische Übertragung ins Gutachten | – | ||
| KI-Textvorschläge | – | ||
| Eigene Vorlagen nutzbar | – | ||
| Anpassbarkeit | vollständig | feste Masken | vollständig |
Das Add-in kommt aus dem offiziellen Microsoft Marketplace und läuft in Excel und Word – klicken Sie die vier Schritte einmal durch.
10 Tage kostenlos testen · jederzeit kündbar
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Youvalue – Gutachten in Excel und Word
Youvalue IT GmbH · Excel, Word
Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV mit Assistent, KI-Texten und Datenübertragung.
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Für die Testphase ist eine Kreditkarte nötig. In den ersten 10 Tagen entstehen keine Kosten. Ohne Kündigung geht der Test in das Abo über; Sie können jederzeit kündigen.
Ausschließlich auf Servern von Microsoft Azure in Deutschland, DSGVO-konform.
Sach-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren nach ImmoWertV, beim Ertragswert allgemein oder vereinfacht. Dazu Bodenwertermittlung, Liquidationswertverfahren und Erbbaurecht.
Nein. Eine Bewertungsvorlage enthält alle Objektarten und Verfahren. Sie legen fest, was bewertet wird, und das Word-Gutachten enthält nur die passenden Kapitel.
Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Teileigentum, Mehrfamilienhäuser ab 3 Wohneinheiten, gemischt genutzte Objekte, reine Gewerbeobjekte und unbebaute Grundstücke.
Verkehrswertgutachten, Kaufpreisaufteilung, Restnutzungsdauer, Erbauseinandersetzung und Erbschaft, Schenkung, Scheidung, Eigentumsübertragung, Zwangsversteigerung, Kaufberatung und steuerliche Zwecke.
Ja. Denkmalschutz ist integriert. Erbbaurecht, Nießbrauch und Wohnungsrecht haben eigene Kapitel; Wegerecht, Leitungsrecht und Überbau werden als Abschlag berücksichtigt. Die Bewertung des Erbbaugrundstücks folgt in einem späteren Release.
Ja. Sie können die Youvalue-Vorlage verwenden oder eigene Vorlagen hochladen.
Ja, ab drei Lizenzen. Schreiben Sie an support@youvalue.de.
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