Der Verkehrswert von Nießbrauchobjekten - E-Book von Ralf Kröll
Der Verkehrswert von Nießbrauchobjekten - Inhaltsverzeichnis
Der Verkehrswert von Nießbrauchobjekten - Beispiel
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Der Verkehrswert von Nießbrauchobjekten

39,00 €

(inkl. MwSt.)

Mit dem E-Book „Der Verkehrswert von Nießbrauchobjekten“ können Sie sich schnell und effizient in die Thematik einarbeiten. Das E-Book ist kompakt geschrieben und mit anschaulichen Grafiken versehen. Es ist sowohl für Gutachter als auch für Laien, die nur am Rande mit Immobilienbewertung zu tun haben, eine wertvolle Ergänzung ihres Wissens.

Der Verkehrswert von Nießbrauchobjekten

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Details 
AutorRalf Kröll
DateiformatPDF

Sonderfall Nießbrauchrecht - Lernen Sie, wie eine Immobilie mit Nießbrauchrecht korrekt bewertet wird

In der Einleitung werden die Grundlagen für die Nießbrauchbewertung beschrieben. Es wird gezeigt, warum und wie die Lebenserwartung eines Nießbrauchers im Leibrentenbarwertfaktor berücksichtigt werden muss. Außerdem wird auf den Zusammenhang zwischen der steuerlichen Bewertung und der Verkehrswertermittlung eingegangen. Senioren, die ihre Immobilie unter Nießbrauchvorbehalt veräußern möchten, erhalten wichtige Hinweise.

Den größten Teil des E-Books nimmt die Beschreibung der korrekten Vorgehensweise bei der Verkehrswertermittlung ein. Anhand konkreter Beispiele wird gezeigt, welche Auswirkung der Nießbrauch auf den Wert einer Immobilie hat. Dabei wird auch beschrieben, warum bei Nießbrauchbelastungen am Ende der Bewertung immer noch zusätzliche Risikoabschläge (Marktanpassungen) gemacht werden müssen.

Inhaltsverzeichnis

Einleitung
   Lebenserwartung
   Leibrentenbarwertfaktor
   Erbschaft- und Schenkungssteuer
   Verrentung der eigenen Immobilie
Renditeobjekt
   Ertragsausfall durch Nießbrauch
   Berechnung des Ertragsausfalls
   Besondere nießbrauchspezifische Risiken
   Verkehrswert mit Nießbrauchbelastung
   Beispiel Wohn- und Geschäftshaus mit Netto-Nießbrauch
Einfamilienhaus  
   Nutzungsausfall durch Nießbrauch
   Berechnung des Nutzungsausfalls
   Besondere nießbrauchspezifische Risiken
   Verkehrswert mit Nießbrauchbelastung
   Beispiel Netto-Nießbrauch

Weitere Informationen

Autor: Ralf Kröll
Seitenzahl: 25
Dateiformat:PDF
ISBN:9783943495270

Geeignet für:
Sachverständige, Gutachterausschüsse, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte, Verrentungsexperten, Immobilieneigentümer, Immobilienmakler, Finanzierungsberater

Häufige Fragen

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