Mustergutachten Mehrfamilienhaus mit Nießbrauchbelastung - Youvalue
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Mustergutachten Mehrfamilienhaus mit Nießbrauchbelastung

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Das Mustergutachten Mehrfamilienhaus mit Nießbrauchbelastung ist die ideale Vorlage für Gutachter, Sachverständige und Immobilienbewerter. Mit diesem detailreichen Mustergutachten unterstützen wir Sie bei der professionellen und hochwertigen Bewertung von Einfamilienhäusern.

Ein Renditeobjekt wird von den Eltern an die Tochter verschenkt. Die Eltern behalten sich den Nießbrauch vor. Dabei handelt es sich um einen Netto-Nießbrauch, d.h. die Eltern tragen alle Bewirtschaftungskosten selbst. In dem Mustergutachten wird gezeigt, wie der Verkehrswert und die Wertminderung durch den Nießbrauch in diesem Fall ermittelt werden. Bei der Wertminderung durch den Nießbrauch wird neben dem Ertragsausfall ein Risikoabschlag angesetzt, in dem die erhöhten Risiken aufgrund der Nießbrauchbelastung berücksichtigt werden.

Details 
AutorRalf Kröll
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Autor für Youvalue

Ralf Kröll

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Ralf Kröll ist der Experte für das Thema Immobilienbewertung.  Jahrzehntelange Erfahrung als Sachverständiger, mehr als 3.000 erstellte Gutachten und hunderte Seminare und Fortbildungen in der akademischen und beruflichen Bildung sprechen für sich. Seine Fachliteratur gehört zu den Standardwerken in deutschen Immobilienbüros.

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