Mustergutachten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Youvalue
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Mustergutachten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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Das Mustergutachten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist die ideale Vorlage für Gutachter, Sachverständige und Immobilienbewerter. Mit diesem detailreichen Mustergutachten unterstützen wir Sie bei der professionellen und hochwertigen Bewertung von Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung.

In dem Mustergutachten wird ein Einfamilienhaus bewertet, bei dem im Untergeschoss eine separate Einliegerwohnung vorhanden ist. Für derartige Objekte gibt es in der Regel keine Normalherstellungskosten (NHK). Es wird gezeigt, wie die NHK in diesem Fall abgeleitet werden können. Die Einliegerwohnung wird zudem im objektspezifisch angepassten Sachwertfaktor berücksichtigt. Außerdem liegt das Gebäude im Außenbereich nach § 35 BauGB und weist eine Übergröße auf. Diese wertrelevanten Merkmale werden bei der Bodenwertermittlung entsprechend berücksichtigt.

Details 
AutorRalf Kröll
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Autor für Youvalue

Ralf Kröll

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Ralf Kröll ist der Experte für das Thema Immobilienbewertung.  Jahrzehntelange Erfahrung als Sachverständiger, mehr als 3.000 erstellte Gutachten und hunderte Seminare und Fortbildungen in der akademischen und beruflichen Bildung sprechen für sich. Seine Fachliteratur gehört zu den Standardwerken in deutschen Immobilienbüros.

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